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北京代办工资流水公司房子抵押贷款利息计算

来源:代办工资流水 作者:北京代办工资流水 日期:2020-10-15 浏览:
  房产抵押一直都是中小微企业及个体工商户最主要的融资方式,而近期,由于疫情原因,特别是北京市场,企业主融资需求巨大。而面对市场那么多银行,那么多的产品,首先自己究竟能满足哪些机构的准入要求,能满足,自己到底该如何选择呢?这才是最大的难题。今天小编就给大家详细测评一款银行房产抵押卡分期。
  产品属性:
  1.利率:年化利率3.2%!这可是我见过的利率最低的抵押贷产品了。意思是,你贷100万,一年利息仅需32000元。
  2.额度:房屋评估价的70%授信,最高额度100万,去年只有50万,今年迎合市场需求,从50万上调到了100万。
  3.还款方式:等额本息,5年60个月。
  4.提前还款:可提前还款没有违约金5.授信方式:大额分期卡授信。
  房产要求
  1.房龄:20年以内的房子(评估报告能出1999年的房龄即可)
  2.房屋性质:仅限住宅(商品房,房改房,经济适用房、别墅可做)
  3.范围:基本不限区域,全北京市住宅,北京三环外的远城区,北京市住宅评估价10000元/㎡均可进件,远城区出白名单小区也可进件。
  4.面积要求:受理住宅面积大于30平就可以!
  对借款人要求
  1.申请人年龄:22~60岁(年龄+贷款年限不能超过65岁),在18-22岁区间的申请人只需找个担保人签字即可。
  2.征信:基本不看申请人征信查询记录,不看负债,不看2年前记录;24个月内连3累,6个月不能出现连2,白户可以进件,当前逾期可做,提供结清证明就行。
  总结测评:利率确实很低,受众群体广,特别是一些小户型住宅和远城区住宅均可进抵。
  但是还款期限只有5年,并且是等额本息,所以如果金额过高,比如贷款100万,月供为1.93万,那么月供压力是比较大的,借款人需考虑月还款能力。
  总体来讲,市场产品多,每个银行的利率,还款方式,还款年限,对房产要求,经营要求,借款人要求都是不一样的,我们只有正确认识自身资信以及银行产品要求和属性,才能更好的选择融资方案。
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